Asset Manager Wohnimmobilien (m/w/d)

Willkommen

Greenstone ist ein unabhängiges Transaktions- und Asset-Management-Unternehmen mit klarem Fokus auf die Transformation von Wohnimmobilien mit hohem Sanierungs- und Optimierungspotenzial.

Im Rahmen unserer Manage-to-Green-Strategie entwickeln wir Bestandsimmobilien – insbesondere Mehrfamilienhäuser – energetisch, wirtschaftlich und strukturell weiter, mit dem Ziel einer nachhaltigen Wertsteigerung über den gesamten Immobilien-Lifecycle hinweg.

Wir übernehmen dabei die vollständige operative Verantwortung: vom Ankauf über die strategische und operative Umsetzung bis hin zum Exit. Greenstone agiert im engen Schulterschluss mit Investor:innen, Finanzierungspartnern und operativen Dienstleistern.

Für den weiteren Aufbau unseres Portfolios suchen wir eine:n hands-on orientierte:n Asset Manager:in, der/die Verantwortung übernimmt, Strukturen aufbaut und unser Asset Management „von Grund auf“ mitgestaltet.

Deine Verantwortungsbereiche

Asset Management & Portfolioverantwortung

• Eigenverantwortliche Betreuung eines wachsenden Wohnimmobilien-Portfolios (Mehrfamilienhäuser)
• Aufbau und Weiterentwicklung der Asset-Management-Strukturen, Prozesse und Standards (Greenfield-Rolle, kein bestehendes Setup)
• Steuerung und kontinuierliche Überwachung aller strategischen und operativen Maßnahmen über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie
• Aktive Mitwirkung bereits im Ankauf: Entwicklung von Objekt- und Portfoliostrategien (wirtschaftlich, technisch, ESG)
• Bewertung von Businessplänen, Wirtschaftlichkeitsrechnungen und energetischen Maßnahmen
• Enge Abstimmung mit Transaktion, Finanzierung und externen Beratern
• Erstellung und Umsetzung von Businessplänen inkl. Budget-, CAPEX- und Maßnahmensteuerung
• Steuerung externer Partner (Property Management, technisches Management, Projektsteuerung, Berater:innen)
• Eigenverantwortliche Betreuung eines wachsenden Wohnimmobilien-Portfolios (Mehrfamilienhäuser)
• Aufbau und Weiterentwicklung der Asset-Management-Strukturen, Prozesse und Standards (Greenfield-Rolle, kein bestehendes Setup)
• Steuerung und kontinuierliche Überwachung aller strategischen und operativen Maßnahmen über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie
• Aktive Mitwirkung bereits im Ankauf: Entwicklung von Objekt- und Portfoliostrategien (wirtschaftlich, technisch, ESG)
• Bewertung von Businessplänen, Wirtschaftlichkeitsrechnungen und energetischen Maßnahmen
• Enge Abstimmung mit Transaktion, Finanzierung und externen Beratern
• Erstellung und Umsetzung von Businessplänen inkl. Budget-, CAPEX- und Maßnahmensteuerung
• Steuerung externer Partner (Property Management, technisches Management, Projektsteuerung, Berater:innen)

Ankauf & Strategie

Operative Umsetzung

• Sicherstellung der Zielerreichung in Bezug auf Kosten, Zeit, Qualität und ESG-Ziele
• Aktives Risikomanagement sowie Lösung operativer Herausforderungen im laufenden Betrieb
• Aufbau eines strukturierten Reportings für Investor:innen und interne Stakeholder
• Überwachung von Finanzierungs-Covenants und Bankreportings
• Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen, Budgets und KPI-Übersichte
• Ausschließliche bzw. klare Erfahrung im Wohnimmobiliensektor, Fokus Mehrfamilienhäuser
• Mehrjährige praktische Erfahrung im Asset Management von Wohnimmobilien
• Betreuung großvolumiger Portfolios (von Einzelobjekten bis hin zu mehreren hundert Einheiten)
• Sicherstellung der Zielerreichung in Bezug auf Kosten, Zeit, Qualität und ESG-Ziele
• Aktives Risikomanagement sowie Lösung operativer Herausforderungen im laufenden Betrieb
• Aufbau eines strukturierten Reportings für Investor:innen und interne Stakeholder
• Überwachung von Finanzierungs-Covenants und Bankreportings
• Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen, Budgets und KPI-Übersichte
• Ausschließliche bzw. klare Erfahrung im Wohnimmobiliensektor, Fokus Mehrfamilienhäuser
• Mehrjährige praktische Erfahrung im Asset Management von Wohnimmobilien
• Betreuung großvolumiger Portfolios (von Einzelobjekten bis hin zu mehreren hundert Einheiten)

Reporting & Governance

Deine Skills Und Qualifikationen

• Hands-on Asset Management: operativ erfahren, nicht rein strategisch oder theoretisch
• Erfahrung im Aufbau von Strukturen, Prozessen und Standards „at scale“
• Sehr gutes praktisches Verständnis für operative Herausforderungen in:

• Betrieb & Verwaltung

• Technik & Instandhaltung

• KaufmäNnischem Management

• Fließende Deutschkenntnisse sowie Englischkenntnisse für Investor:innen mit internationalem Kapital
• Sehr gute Excel- und MS-Office-Kenntnisse, strukturierte und analytische Arbeitsweise
• Ankaufserfahrung oder sehr gutes Verständnis von Transaktionsprozessen
• Erste ESG-Erfahrung (insb. energetische Maßnahmen, Förderlogik, Reporting)
• Kommunikationsstärke gegenüber Investor:innen, Banken und Dienstleistern
• Mentoren-Mindset und Freude am Wissenstransfer
• Erste Führungs- oder fachliche Steuerungsverantwortung von Vorteil
• Digitale Affinität / Interesse an PropTech-Lösunge

• Betrieb & Verwaltung

• Technik & Instandhaltung

• KaufmäNnischem Management

• Fließende Deutschkenntnisse sowie Englischkenntnisse für Investor:innen mit internationalem Kapital
• Sehr gute Excel- und MS-Office-Kenntnisse, strukturierte und analytische Arbeitsweise
• Ankaufserfahrung oder sehr gutes Verständnis von Transaktionsprozessen
• Erste ESG-Erfahrung (insb. energetische Maßnahmen, Förderlogik, Reporting)
• Kommunikationsstärke gegenüber Investor:innen, Banken und Dienstleistern
• Mentoren-Mindset und Freude am Wissenstransfer
• Erste Führungs- oder fachliche Steuerungsverantwortung von Vorteil
• Digitale Affinität / Interesse an PropTech-Lösunge

Nice-To-Haves

Warum Wir

• Sehr persönliches, wertschätzendes Arbeitsumfeld mit direktem Draht zur Geschäftsführung
• Hohe Eigenverantwortung und echter Gestaltungsspielraum („One-Man-Show“ im Aufbau)
• Faires Gehalt und langfristige Entwicklungsperspektive
• 30 Tage Urlaub+ 24.12. und 31.12. immer frei

• Bvg-Ticket

• 1.500 Eur Weiterbildungsbudget

• Urban Sports Club Mitgliedschaft